Как снять квартиру или комнату

Как снять квартиру или комнату

Как снять квартиру комнату дом

Если вы нашли Комнату !

Позвоните хозяину и уточните следующие вопросы:

  • Приватизирована или нет комната (не приватизированную комнату можно сдавать только с согласия администрации и если соседи захотят Вас выселить то им достаточно будет позвонить в админитсрацию района или участковому)
  • Кто еще живет в квартире - собственники или арендаторы (если в квартире живут арендаторы, то скорее всего соседи не возвражают против аренды и вас не выселят преждевременно)
  • Если в других комнатах проживают собственники утоните есть ли письменное согласие (в 99% случае его нет. Вметсо этого можно собрать подписи соседей на договоре найма, где они напишут "не возвражаю" и поставят подписи)
  • Скорее всего Вам откажут в письменном согласии и подписях на договоре, тогда самым правильным будет предложить хозяину показать Вам комнату в то время когда соседи будут дома, чтобы вы могли лично с ними познакомиться.
  • В коммунальных квартирах часто не разделены счетчики электричества и воды, необходимо уточнить как будет высчитываться ваша доля участия в общих платежах за коммуналку.

И договаривайте о просмотре.

Осмотрите объект.

Обратите особое внимание на наличие пломб на всех приборах учета.

Зафиксируйте на фотоаппарат все следы от протчек или сколов мебели, порванные обои или расколотую плитку.

Заполните договор аренды (найма). 

Скачать договор можно здесь

В договоре обязательно указываются:

•          Паспортные данные обеих сторон
•          Размер арендной платы
•          Порядок внесения арендной платы (сроки, пени, случаи просрочки платежа)
•          Штрафные санкции (в случае нарушений условий договора)
•          Условия возможного расторжения и ответственность сторон
•          Величина залоговой суммы и способы ее использования
•          Дата заключения договора
•          Срок действия договора
•          Возможные приложения к договору

Помните, что аренда квартир и комнат сопряжена с большими рисками. Необходимо быть предельно внимательными и тщательно проверять все документы.

Убедитесь, что подписываете договор аренды именно с владельцем объекта.

Если у объекта несколько владельцев или в нем зарегистрированы несколько человек, убедитесь, что все они согласны со сдачей объекта в аренду. Получите их письменное согласие.

Расспросите арендодателя о том, куда обращаться в форс-мажорных обстоятельствах. Например, в случае протечки или отключения электричества.

Подпишите договор в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

Вместе с хозяином составьте и подпишите акт сдачи­приемки квартиры.

Заплатите хозяину за аренду, внесите «залог» – страховой депозит. Получите расписку хозяина. (Получайте расписку хозяина всякий раз, когда вносите арендную плату.)

Если вы пользовались услугами риэлтора, заплатите ему. Получите расписку или приходный ордер.

Просмотров: 1172
Вернуться к разделу «Советы Арендатору»
Как вы оцениваете данную статью?